公示5年,擬拆除面積77524平!羅湖蓮塘鵬基工業區被調出更新計劃

2020-01-02      來源:黃岡房地產   瀏覽次數:17

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最新消息,深圳控股旗下的羅湖蓮塘街道鵬基工業區城市更新單元在公示5年后,被調出更新計劃。


12月31日,羅湖區城市更新和土地整備局官網發布公告,深圳控股旗下羅湖區蓮塘街道鵬基工業區城市更新單元被調出深圳市城市更新單元計劃。


經區政府同意,羅湖區蓮塘街道鵬基工業區城市更新單元調出深圳市城市更新單元計劃,現予以公告。



鵬基工業區城市更新單元

2014年被列入更新計劃


據深圳市規劃和國土資源委員會官網早前消息,羅湖蓮塘街道鵬基工業區城市更新單元位于羅湖區蓮塘街道,曾在2014年被列入《2014年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》(草案)。


申報主體為深業鵬基(集團)有限公司,擬拆除重建用地面積77524平方米,擬更新方向為新型產業等功能,公共利益項目等用地不小于13767平方米,更新單元范圍內落實不小于18班初中一所,垃圾轉運站一處。



根據公開信息,深業鵬基(集團)有限公司的股東為深圳控股有限公司。主營為房地產經營、物業管理及租賃經營等。


調出城市更新計劃的項目

3年內不得申報


關于城市更新計劃調出問題,深圳市各區都有出臺符合相關條件“3年內不得申報”的相關規定,其中龍崗區城市更新和土地整備局制定了《關于開展龍崗區城市更新計劃清理工作的試行意見》中規定,計劃清理對象未能按期完成相關整改工作的,結合計劃有效期相關管理規定,按程序調出計劃。涉及地塊自調出計劃之日起3年內不得申報拆除重建類城市更新單元計劃。


據此前牛浩思-舊改先鋒消息,光明區今年出現綜合整治類更新計劃單元被調出的首例,光僑食品廠項目擬調出計劃,整治變拆建。


6月28日,光明區城市更新和土地整備局發布一則計劃調出草案公示,擬調出光明區新湖街道光僑食品廠綜合整治類城市更新單元計劃。

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光僑食品廠更新項目被調出綜合整治計劃,是否意味下一步進行拆除類城市更新單元計劃申報立項做準備?畢竟,調出綜合整治計劃再進行計劃申報暫時沒有時間限制。


如果事實如此,這將為市面上的更新項目從綜合整治轉為拆除重建開了一個大口。顯然,拆除重建對于申報主體和實施主體來說,在利潤層面和項目操作層面均好過于綜合整治。


來源:羅湖區城市更新和土地整備局官網、牛浩思-舊改先鋒


羅湖 舊工業區改造 片區規劃

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