時代中國底價27.9億摘廣州增城地鐵站上蓋宅地

2019-12-20      來源:黃岡房地產   瀏覽次數:125

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新聞: 12月20日上午,廣州轉讓包括住宅用地1件、商業用地1件在內的2個區域,總價格達到33.3億元。

據觀點地產新媒體報道,時代中國以總價27.9億元獲得增城區朱村街山田村宅地,以底價成交,換算成樓價11995元/平方米。

上述地塊編號為朱村街山田村83003205A19058號,地塊位于山田地鐵站之上,占地面積7.75萬平方米,容積率在3以下,建筑面積23.26萬平方米。

根據轉讓文件,此次成交價格包括地下車庫和設備用住宅的土地轉讓金,地下車庫和設備用住宅的實測面積超過10萬平方米,超過部分按有關規定支付轉讓金。

另外,土地競爭者要建設1000多平方米的房地產和1000多平方米的商業房地產作為政府布局房地產,受讓人負責建設和裝修,建設后要按規定有償交付附屬的朱村街(規劃設計方案要取得朱村街的意見)。 其中,商店物業以空白標準交付,住宅物業裝修標準以轉讓合同為準。

值得注意的是,今年10月8日,朱村地鐵站建造了57畝住宅區,經過24輪競價,大華集團(廣州)以14.74億元競價,成交樓價為13033.89元/平方米,溢價率為18.49%。

另外,月內,時代在廣州獲得了多個地塊。 12月16日,時代底價為29.22億元,距廣州服務商居住地,樓價為7268元/平方米,11月29日,時代中國旗下廣州市弘正房地產開發有限公司競爭廣州黃埔宅地,成交價約為19.52億元,折中后樓價為16305元/平方米。

同日( 12月20日),廣州另一商業用地為黃埔區科學街以南、神舟路東、彩頻路以北,區號為KXC-C1-2-3,占地面積1.5萬平方米,建筑面積6萬平方米,攝影價格5.40億,樓面積9000元/平方米。 區劃引進全球視頻監控行業領先企業,建設研發總部,10年內使所有房地產自立、轉讓后構成豐富的地區產業,吸引產業鏈上下游企業的進入。

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